Zajistíme provoz i Vaší budovy
Jsme specialisté na technickou správu administrativních, průmyslových, polyfunkčních, obchodních, ubytovacích a skladových objektů.
Ostraha objektu a recepční služby
Zajistíme fyzickou ostrahu Vašeho objektu a také informační servis a cizojazičnou recepční službu pro Vaše návštěvníky.
Úklid společných prostor budovy
Postaráme se o úklid společných prostor budov, kanceláří, venkovních prostor a garáží. Nabízíme také denní úklidový servis.
Specialista na správu budov
Nabízíme služby potřebné k plynulému provozu budov, zaměřujeme se na technickou správu a údržbu zařízení převážně administrativních, průmyslových, polyfunkčních, obchodních, ubytovacích a skladových objektů. Zaměstnanci a technici mají ke své práci všechno potřebné vybavení a kvalitní měřící přístroje. Našim cílem je jistota pro vlastníky nemovitostí, že je jejich dům v těch nejlepších rukách.
16
roků
zkušeností
zkušeností
22
nadšených
zaměstnanců
zaměstnanců
50
spravovaných
nemovitostí
nemovitostí
Kompletní technická správa budov
Motto jistota pro Váš dům vyjadřuje letité zkušenosti a důkladné znalosti (know - how) pracovníků společnosti ZUCKERSTEIN®, v oblasti komplexní technické správy budov. To vše samozřejmě v souladu s platnými zákony, normami, předpisy, návody na obsluhu technických zařízení daných jejich výrobci (v intencích standardu spol. ZUCKERSTEIN).
Obsluha, údržba a opravy
technického zařízení budovy
Zajištění provozu kotelny (vytápění) o výtahů o klimatizace včetně ovládání MaR o vodoinstalace o kanalizace včetně čistírny odpadních vod o plynovodu o silnoproudých rozvodů o provozu náhradního zdrojeo slaboproudých rozvodů včetně požární a. zabezpečovací signalizace o sdělovacích zařízení.
Zjistit více
Obsluha, údržba a opravy
technického zařízení budovy
Rozsah poskytovaných služeb
- havarijní služba,
- řízení spotřeb energií,
- projekt a realizace menších zakázek,
- kontrola a přejímky prací od subdodavatelů,
- koordinace všech činností,
- zpracování a vedení provozní dokumentace,
- aktualizace projektové dokumentace,
- provozní obsluha a údržba technického zařízení,
- plánovaná kontrolní činnost a údržba TZ,
- revize, odborné technické prohlídky TZ,
- zajištění servisů tech.zařízení - servisní činnost,
- zajištění oprav v garanční době a po garancích ,
- zásobování pro údržbu objektu,
- ekologická likvidace odpadů
Domovnické
služby
Styk s nájemníky objektu v záležitostech týkajících se provozu objektu a užívání jejich prostor zajištění doplňkových služeb potřebných pro činnost majitele či nájemníků objektu o klíčové hospodářství o kontrolní pochůzková činnost péče o požární bezpečnost objektu o ekologická likvidace odpadů dle vyhlášky.
Zjistit více
Domovnické
služby
Rozsah poskytovaných služeb
- provozní údržba a opravy vybavení objektu,
- provozní opravy vybavení prostor nájemníků,
- výpomocné služby v prostorách nájemníků,
- činnost podatelny,
- obsluha telefonní ústředny
Řízení energetického
provozu budov
Kontrola odběru energií o hledání možností úspor sjednávání diagramů a smluv na odběr energií o kontrolní činnost atd.
Zjistit více
Řízení energetického
provozu budov
Rozsah poskytovaných služeb
- denní odpočty energií,
- optimální řízení provozu technologických zařízení,
- styk s dodavateli médií a dotčenými orgány státní správy,
- centrální evidence dat,
- měsíční písemné informace zákazníkovi o provozu objektu,
- odpovědnost za tuto činnost,
- povinná hlášení státním orgánům (emise)
Komplexní
obchodní správa
Styk s nájemníky v záležitostech účetnictví k provozu objektu o podklady pro investiční činnost jednání se státními orgány.
Zjistit více
Komplexní
obchodní správa
Rozsah poskytovaných služeb
- účetnictví objektu
- měsíční fakturace záloh za provozní náklady a roční vyúčtování,
- optimalizace ročních provozních nákladů,
- analýza využití administrativních ploch v objektu
Úklid
budovy
Úklid společných prostor v objektu - úklid kanceláří - úklid venkovních prostor a garáží - péče o zeleň - doplňování hygienických prostředků - denní úklidový servis - úklid manažerských bytů.
Zjistit více
Úklid
budovy
Rozsah poskytovaných služeb
- pravidelný denní úklid všech vnitřních ploch,
- periodický úklid a čištění ostatních ploch a předmětů,
- mytí nádobí,
- čištění koberců,
- mytí nábytku,
- mytí oken,
- mytí fasády horolezeckou technikou,
- mytí osvětlovacích těles,
- celoroční úklid venkovních ploch,
- mytí a úklid parkovacích ploch ap.,
- údržba zeleně (hrabání, sekání a zalévání zeleně),
- doplňování mýdla, papírů, hyg. prostředků
Ostraha objektu
a recepční služby
Fyzická ostraha objektu - informační servis pro návštěvníky objektu - cizojazyčná recepční služba - dohled nad provozem společných prostor v objektu.
Zjistit více
Ostraha objektu
a recepční služby
Rozsah poskytovaných služeb
- vytvoření konkrétních ”Směrnic o požadavcích na výkon služby” respektující charakter budovy,
- denní operativní kontrola a řízení profesionální bezpečnostní služby,
- recepční a informační služba pro nájemníky objektu se znalostí světového jazyka,
- informační služba prováděná dle poskytnutých podkladů nájemníků,
- obchůzková činnost v mimopracovní dobu,
- koordinace činnosti se správcem a havarijní službou při odstraňování závad,
- dohled nad požární bezpečností spol. prostor,
- obsluha tel. ústředny v mimopracovní dobu,
- přebírání zásilek kurýrní služby
Zpracování závazné provozní
dokumentace objektu
Jasné definování zodpovědnosti za provoz objektu - zpracování dokumentace stanovené předpisy a zákony - vytvoření předpokladu pro řádné a bezpečné provozování zařízení v objektu - vyvarování se zbytečných postihů ze strany HASIČU a INSPEKTORÁTU BEZPEČNOSTI PRÁCE a dalších státních orgánů - atd.
Zjistit více
Zpracování závazné provozní
dokumentace objektu
Rozsah poskytovaných služeb
- domovní řád objektu,
- provozní řády vybraných prostor (garáže, sklady ap.),
- provozní směrnice pro činnost podatelny,
- provozní řády stravovacího zařízení,
- směrnice o nakládání s odpady,
- pokyny pro havarijní situace v objektu, atd.,
- požární poplachové směrnice,
- požární řády vybraných pracovišť,
- evakuační plány,
- provozní řády technologických zařízení (kotelny, výměníková stanice, VZT),
- plán kontrolní a údržbové činnosti,
- plán revizí, odborných prohlídek a servisních činností,
- provozní řád lapolu, kanalizace resp. čistírny odpadních vod,
- provozní řád dílen a skladů
Máte zájem o naše služby?
Kontaktujte nás!
Naše reference
Současně spravujeme přes 50 nemovitostí různých typů užití, přesahující výměry 200 tisíc m2. Jsme pro Vás partnerem, který převezme odpovědnost za všechny služby ve Vašem objektu, v tomto oboru máme dlouholeté zkušenosti. Díky konkurenčnímu prostředí musíme neustále inovovat naše know-how v oblastí správy budov a stále zvyšovat kvalifikovanost našich zaměstnanců. Nabídneme Vám komplexní služby v oboru správy budov. Naši profesiálnost potvrzuje i držení certifikátu v rámci systému kvality ISO, který jí byl vystaven jako jedné z prvních společností v ČR zaobírající se správou nemovitostí (certifikována od roku 2003). Společnost absolvovala certifikaci podle nové normy ČSN EN 9001:2015.
ZUCKERSTEIN®, spol. s r.o.
Bělohorská 71/245
169 00 - Praha 6
Kancelář: +420 220 513 275
Havarijní služba: +420 602 696 000
Sekretariát: office@zuckerstein.cz
Účetní: ucetni@zuckerstein.cz
IČO: 26473721
Datová schránka: y47ddeh
GPS: 50°5'0.6"N,14°22'13.05"E
Vážení klienti,
Vážení majitelé bytových a nebytových jednotek,
zákon č. 101/2000 Sb., o ochraně osobních údajů a o změně některých zákonů, umožňuje zpracovávat osobní údaje subjektu údajů bez jeho souhlasu mimo jiné, pokud provádí zpracování nezbytné pro dodržení právní povinnosti,(účetnictví a agenda SVJ) jestliže je zpracování nezbytné pro plnění smlouvy, jejíž smluvní stranou je subjekt údajů.
Zákon č. 563/1991 Sb., o účetnictví, stanoví, že účetní doklady jsou průkazné účetní záznamy, které musí obsahovat mimo jiné obsah účetního případu a jeho účastníky.
Vaše osobní údaje jsou zpracovávány v plném souladu s platnými právními předpisy zejména v souladu se Zákonem o ochraně osobních údajů č. 101/2000 Sb., a jeho prováděcími předpisy.
Jejich zabezpečení a ochrana je zajištěna v souladu s těmito předpisy i v souladu s Obecným nařízením Evropského parlamentu a Rady EU 2016/679 o ochraně osobních údajů (tzv. GDPR).
Připomínáme, že Zákon č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ukládá tomu, kdo nabyl jednotku do vlastnictví, aby oznámil tuto skutečnost včetně své adresy a počtu osob, které budou mít v bytě domácnost, vlastníkům jednotek prostřednictvím osoby odpovědné za správu domu, tzn. společenství vlastníků jednotek či správce tam, kde dosud takové společenství nevzniklo, a to nejpozději do jednoho měsíce ode dne, kdy se dozvěděl nebo mohl dozvědět, že je vlastníkem.
Kromě možnosti přístupu k Vašim osobním údajům námi zpracovávaných, máte právo požadovat jejich opravu či omezení zpracování pokud zjistíte, že jsou tyto údaje nesprávné, nepřesné, změnily se atd.
Tomáš Voborský
ředitel společnosti